深圳南科创启城是哪个物业公司的物业费收费多少 ？

  深圳南科创启城，立粤港澳大湾区中心，乘双区驱动战略春风，打造产城交融新标杆。项目以科创赋能、生态筑基为核，构建全链条立异生态，会聚顶尖科研组织与高生长企业，助力深圳建造全球科学技能立异中心，擘画未来工业新地图。

  交通：地铁13号线分钟；广深高速南头出入口8分钟车程；毗连深南大路、科苑路两大城市主干道，30分钟直达福田CBD及宝安世界机场

  空调：VAV变风量中央空调体系，周一至周五7:00-22:00敞开，周末延时服务至24:00

  作为深圳南山科技园北区中心晋级项目，南科创启城以18.6万平方米的总修建面积，构建起集研制工作、商业配套、生态社交于一体的产城交融体。项目地点区域2023年GDP打破8500亿元，占全市总量28%，会聚腾讯沿海大厦、大疆立异总部等12家独角兽企业，构成每平方公里14家高新技能企业的工业密度。这种区位价值直接反映在租借体现上——周边甲级写字楼均匀租金达135元/㎡·月，而本项目以118元/㎡·月的起租价，供给超出职业规范的硬件装备。

  交通通勤功率是科技公司选址的中心考量。项目地铁接驳步道200米直达13号线年全线号线条地铁线的无缝换乘。实测多个方面数据显现，从项目动身至深圳湾口岸仅需18分钟，前往前海深港协作区22分钟，对需频频跨境工作的企业具有十分显着吸引力。地上交通方面，项目装备8条公交接驳线路，迟早顶峰期间科苑路北向通行速度达38km/h，优于区域均匀值25%。

  修建硬件参数全面临标世界超甲级规范。规范层面积2200-2500㎡，柱距8.4米，得房率72%。双银LOW-E玻璃幕墙体系，整窗传热系数≤1.8W/(㎡·K)，合作可敞开扇规划完成自然通风。机电体系选用两台1600RT离心式冷水机组，合作智能照明操控办理体系，预计年能耗费用较传统写字楼下降19%。特别设置的1000kVA柴油发电机组，可保证关键设备72小时继续供电，这对金融科技、生物医药等电力灵敏型企业极具价值。

  工业生态构建方面，项目已签约引进深圳人工智能协会、南山知识产权运营中心等6家专业组织，树立从技能转化到商场对接的全链条服务。首层规划3000㎡科技展示中心，装备4K超高清LED屏及同声传译体系，可承办职业峰会、产品发布等活动。商业配套层引进星巴克臻选店、蔚来轿车体会中心等23家品牌，其间70%为区域首店。屋顶花园设置360度全景会议舱，装备高速Wi-Fi6E网络及无线投屏体系，满意非正式商务场景需求。

  物业办理团队世邦魏理仕供给定制化服务计划，包括24小时双语前台招待、快递机器人主动分拣、访客人脸识别体系等。针对科技公司特别需求，开发智能工位办理体系，可实时监测空间使用率并主动调理空调新风量。增值服务包括方针申报教导、人才公寓对接、融资路演策划等，2024年已帮忙入园企业取得政府补助超1200万元。

  当时项目预租率达65%，签约企业包括新一代信息技能、生物医药、新能源三大范畴。某半导体规划企业测算显现，入驻后研制人员通勤时刻均匀削减27分钟，实验室恒温恒湿体系运转本钱下降18%。跟着深圳20+8工业方针深化施行，项目地点片区正加快建造世界级科创纽带，南科创启城以精准的工业定位和超前的空间规划，为公司能够供给兼具功率与舒适度的生长渠道。